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一、建設工程招標投標法履約規定是什么

建筑工程招投標是指以建筑產品作為商品進行交換的一種交易形式，它由惟一的買主設定標的，招請若干個賣主通過秘密報價進行競爭，買主從中選擇優勝者并與之達成交易協議，隨后按照協議實現招的。

《招標法實施條例》第五十八條規定：“招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。”按招標文件約定方式，提交履約保證金可以作為中標合同生效條件之一。拒絕提交履約保證金的，可以視為放棄中標項目，并應當承擔違約責任。

二、我國《招標投標法》的適用對象

適用對象《招標投標法》的適用對象是招標投標活動，即招標人對貨物、工程和服務事先公布采購條件和要求，吸引眾多投標人參加競爭，并按規定程序選擇交易對象的行為。貨物，是指各種各樣的物品包括原材料、產品設備和固態、液態或氣態物體和電力，以及貨物供應的附帶服務。工程，指各類房屋和土木工程建造、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等建設以及附帶的服務。服務，是指除貨物和工程以外的任何采購對象，如勘察、設計、咨詢、監理等。另外，本法第七條對行政監督做出了規定，因此，加強對招標投標活動的監督也是非常重要的一個內容。

三、建設工程無效的情形

1、承包人未取得建設工程施工單位資質或者超越資質等級；

2、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建筑施工單位名義的，通常說的“掛靠”；

3、必須招標的未進行招投標或中標無效；

4、違法分包；

5、轉包。

招標方式

我國《招標投標法》規定，招標方式分為公開招標、邀請招標。

公開招標

是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。公開招標，又叫競爭性招標，即由招標人在報刊、電子網絡或其它媒體上刊登招標公告，吸引眾多企業單位參加投標競爭，招標人從中擇優選擇中標單位的招標方式。按照競爭程度，公開招標可分為國際競爭性招標和國內競爭性招標。

公開招標的法律要素有：招標人是以招標公告的方式邀請投標；邀請投標對象是不特定的法人和其他組織。

邀請招標

是指招標人以投標邀請的方式邀請特定的法人或其他組織投標。邀請招標，也稱為有限競爭招標，是一種由招標人選擇若干供應商或承包商，向其發出投標邀請，由被邀請的供應商、承包商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。邀請招標的特點是：

（1）邀請投標不使用公開的公告形式；

（2）接受邀請的單位才是合格投標人；

（3）投標人的數量有限。

邀請投標的法律要素是：招標人是以投標邀請書的方式邀請投標；邀請投標對象是特定的法人和其他組織。

邀請招標的限制

為保證投標方式以公開招標為主的原則，并防止和減少招標中的不正當交易和腐敗現象的發生，《投標招標法》第十一條作了限制邀請招標的規定：“國務院發展計劃部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目不適宜公開招標的，經國務院發展計劃部門或者省、自治區、直轄市人民政府批準，可以進行邀請招標。”一般不適宜公開招標的項目有：

（1）招標采購的技術要求高度復雜或有專門性質，只能由少數單位完成的；

（2）招標采購價格低，為提高效益和降低費用；

（3）有其他不宜進行公開招標的原因。

補充：國際上常采用的招標方式還有第三種：議標

議標亦稱為非競爭性招標或稱指定性招標。這種方式是業主邀請一家，最多不超過兩家承包商來直接協商談判。實際上是一種合同談判的形式。這種方式適用于工程造價較低，工期緊，專業性強或軍事保密工程。其優點是可以節省時間，容易達成協議，迅速展開工作。缺點是無法獲得有競爭力的報價。

中國主要采用的招標方式是公開招標、邀請招標兩種方式，無特殊情況，應盡量避免議標方式。